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9月10日，广州南沙大涌安置房面目完成首个模块化箱体吊装，象征着面目由土建主体转入模块化施工的阶段。看成宇宙首个赢得6%容积率激勉的模块化建筑面目，该工程正以计谋指示与期间立异“双轮初始”，为广州保险性住房设立提速提质提供故意探索。

    

大涌安置房面目总建筑面积约4.5万平淡米，可提供284套住房。据面目设立方先容，该面目愚弄模块化集成建筑体系，举座设立周期可缩小约65%。模块化构件在工场预制完成结构、机电管线与基础装修，首吊后现场将按照楼栋与单位分区组织施工，实行“吊装—贯串—验收”的闭环功课历程，加速主体结构设立速率，灵验压缩环球回迁恭候期间，贬低安置房过渡资本。

    

在高层住宅推行应用模块化建造期间，需着力破解结构安全保险与空间利用成果的双重挑战。面目一方面采选高强混凝土材料看成面目模壳，培植结构强度；另一方面经受预埋钢板加强对拉工艺，使模壳可看成剪力墙的钢筋保护层，将墙体施工厚度精确法例在220毫米，在保险结构自由前提下最大法例开释室内使用空间。

此外，面目还愚弄空腹叠合剪力墙期间，将剪力墙钢筋事先在工场集成并与模块化箱体同步预制，现场施工仅需对上基层模块墙体作念附加钢筋贯串即可完成拼接，显耀减少湿功课、噪声与扬尘，培植绿色建造水平。

2024年，广州市赓续出台《加速推动新式建筑工业化五年行径计较(2024-2028)》和《广州市装置式建筑和模块化建筑面目容积率激勉法子实施笃定》，明确将模块化建筑看成广州市新式建筑工业化发展的新亮点，对适应条款的建筑单体给以最高6%的容积率激勉。大涌安置房面目以模块化箱体水平投影最高占比62.86%、层应用最高占比67.74%的期间决议，当先完成认定，成为计谋激勉的“首例样板”。

    

中建海外投资(广东)有限公司南沙片区精致东谈主李长蔚先容：“咱们邀请装置式人人论证期间可行性，同步补充装置式建筑预评价贵府，逐项回答期间疑窦；举例对模块非外墙剪力墙节点结构作念法进行疏通，立异经受空腹墙格式集成至箱体，最终结束100%免模板免守旧。”看成第一个吃到计谋“螃蟹”的面目，大涌安置房不仅完成了计谋从文献走向现场的试验闭环，也为后续面目在认定尺度、历程践诺、机制邻接等方面提供了可复用的操作旅途。

“大涌面目提供了一个很好的参照。”南沙区住建局琢磨精致东谈主暗意，“咱们将在后续面目中进一步优化认定机制和产业链配套，让‘计谋指示+期间训诫+机制可复用’酿成闭环，加速构建城市级新式建造生态。”

    

昔时三年内，广州将推动超越100万平淡米的模块化建筑面目落地，酿成由点及面、由试点到普及的良性发展局面。在此基础上，通常的“广州劝诫”将有望在更大界限推行开来，执续开释期间立异与计谋器具的协同遵守，让更多环球住上安稳、悠闲、宽解的“好屋子”。